Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang đi theo lộ trình mà các nước phát triển đã đi qua, nhưng với tốc độ nhanh hơn rất nhiều. Trước kia khái niệm "cò đất" rất phổ biến. Bất kỳ ai, từ bà bán nước đến xe ôm, đều có thể giới thiệu mua bán đất.
Không cần bằng cấp, không chứng chỉ, hoạt động hoàn toàn dựa trên kinh nghiệm cá nhân và các mối quan hệ "tay trong".
 Các giao dịch chủ yếu là "thuận mua vừa bán", giấy tay hoặc công chứng đơn giản. Giao dịch tiền mặt là chính.
 Th